د. فادي حسن جابر – المهندس خليل إبراهيم نور
تقدم هذه الدراسة نموذجاً مقترحاً للاستراتيجية الوطنية للإسكان تستند إلى تشخيص أهم التحديات التي تواجه هذه الأزمة التي تفاقمت بمرور السنوات نتيجة عدم الوعي والافتقار للخطط العملية والعلمية الواقعية التي لو نُفذَت في السنوات الماضية بشكل قطاعي لما كانت الأزمة بهذا الانتشار والتوسع، ولذا فإن هذه الاستراتيجية المقترحة تسعى من خلال دراسة تجارب الدول في معالجة أزماتها الإسكانية واستناداً إلى التجربة والخبرة في التعاطي مع هذه الأزمات وتتكون الاستراتيجية المقترحة من ثلاثة مباحث (المبحث الأول التشخيص الاستراتيجي، المبحث الثاني التحديات الاستراتيجية و المبحث الثالث الحلول الاستراتيجية) وتقدم مجموعة من الخطوات الأساسية التي يجب اتخاذها في أسرع وقت ممكن للسيطرة والحد من تفاقمها الذي ينعكس في كثير من الظواهر السلبية في المجتمع، ومن أهم هذه الخطوات التي تقدمها الاستراتيجية هي:
الخطوة الأولى: تغيير وتحديث منهجية الاستثمار الحالية في المشاريع السكنية.
الخطوة الثانية: تطوير وتحديث هيئة تنفيذ المدن الجديدة بتعزيز هيكلها التنظيمي وإعطائها المزيد من الصلاحيات والمهام.
الخطوة الثالثة: أن تكون معالجة هذه الأزمة من خلال التكامل الاستراتيجي والتعاون بين عدد من الوزارات أهمها التخطيط والبلديات والإسكان والإعمار والمالية وهيئة الاستثمار.
الخطوة الرابعة: الانطلاق بتنفيذ المدن السكنية الحديثة في أقرب وقت ممكن.
الخطوة الخامسة: تخصيص صندوق سيادي تقرر له مبالغ مالية وتكون وظيفته الأساسية هي توفير الموارد المالية لإنشاء المدن الجديدة.
الخطوة السادسة: إعادة التخطيط العمراني في المحافظات الحالية وإخراج مباني الوزارات والجامعات الأهلية منها والتوقف عن منح الإجازات الاستثمارية للمشاريع العقارية في داخل المحافظات.
الخطوة السابعة: عقد الاتفاقيات التعاونية مع مجموعة من الشركات العملاقة التي لها تجارب في دول متعددة لإنشاء الوحدات السكنية بالجودة العالية مع توفير البنى التحتية لها.
